今年以来，房地产行业在不确定性的周期中，逐渐显露出部分确定性。今年两会期间，住建部明确指出，构建发展新模式是破解房地产发展难题的治本之策，在新模式下今后拼的是高质量、新科技、好服务。可以说，国家给房企在顶层维度指出明确方向，即用新模式实现高质量发展。在地产黄金年代，房企普遍采用“高负债、高杠杆、高周转”的“三高”发展模式，这种模式已经难以为继。当下房企要想顺势而为，穿越周期，必须采用新的发展模式降低负...
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中秋将至，凉意初显，但楼市开始有了些暖意。此前，中央政治局会议明确指出，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。紧接着，北上广深以及沈阳、大连、南京等城市，密集推出各种楼市政策，给市场回暖添了希望的“一把火”，包括各地陆续推行“认房不认贷”、首付比例和利率普降等等。金融机构也在同步跟上。9月7日，四大行接连发布公...
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透视房企半年报：新周期下，如何筑牢压舱石？
穿越急湍的时候，筑牢压舱石显得格外重要。作为国民经济的支柱产业，房地产仍然面临着较多的不确定性因素：今年上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%，商品房销售面积同比下降5.3%，市场重回正轨仍需时间。房企犹如逆水前行的船只，求稳成为摆在面前的共同命题。积极信号的是，今年以来国民经济持续保持相对平稳的态势：上半年，国内生产总值同比增长5.5%，快于2022年全年3%的经济增速，这也让房地产有了企稳的基础...
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恒大2.4万亿元的天量债务爆出后，让本就信心不足的房地产行业，越发雪上加霜，房企股价遭遇集体下挫，业内公认的万科、龙湖、保利、中海等“优等生”也不免被波及。多家证券机构提醒，行业预期降至冰点的情况下，优质公司可能被“错杀”。日前，中金公司发布报告分析，龙湖集团2023年上半年权益销售额同比增长16%至656亿元，同期经营性收入122亿元，其中运营和服务收入分别为63和58亿元，公司年初至今销售额稳定增长，预计全年销售额在...
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来源：和讯网在国内，房地产是国民经济的支柱产业，是拉动经济增长的重要动力，更是与居民住房消费强相关的行业，房地产市场的稳定性尤为重要。2023年以来，为稳固房地产市场修复态势，需求端政策仍延续边际放松趋势，多地出台楼市调控政策，促进购房预期和信心修复。据中指研究院统计，2023年以来，已有150余城出台房地产调控政策超250次，各月房地产政策优化频次稳定在60次左右。推出的稳楼市举措包含放松限购限售、优化公积金贷...
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眺望2023：房企“三大护法”如何助力穿越周期？
2022 年的地产行业尤为艰难，土地和商品房成交量明显下滑，许多房企的业绩都呈现收缩态势。不过，今年以来房地产市场似乎出现企稳信号。国家统计局数据显示，今年1~2月全国商品房销售面积和销售额的下跌幅度明显收窄，住宅销售额增长了3.5%。形势之下，稳中增长、穿越周期已经成为所有房企的首要发展命题，这时候就要把握“三重法则”：先寻求稳定性，再顺应确定性的趋势获得新动能，然后挖掘新的增长性。房企队伍中，不乏在这“三性”...
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回顾2022年，中国最大的经济变向之一，无疑就是地产增量时代的落幕。过去一整年，地产行业在“冷热交替”中前行。上半年，疫情、交付延期、停贷潮等阴霾萦绕在众多房企头顶上，市场需求疲软之下业绩下滑，难以看到黎明的曙光。下半年，疫情逐渐放缓，政策利好密集推出：信贷、债券、股权等融资领域里“三箭齐发”、官方重提房地产为支柱产业等等。各类纾困政策应出尽出，但还需要让其再“飞”一会，进一步观察具体市场表现。因为市场需求...
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12月9日，新希望地产成功发行2022年（第一期）公司债券，发行规模11.8亿元。发行期限2-4年期，主承销商为申港证券，由中诚信国际给予主体评级/债项评级AA+/AAA。作为信用保护合约发债示范房企，新希望地产本期债券吸引了多家机构积极认购，4.5%-5.5%的票面利率低于民营房企平均融资成本。在优化债务结构的同时，显著降低了企业融资成本。在上海证券交易所指导下，中国证券金融股份有限公司、国金证券以及地方信用增进公司、担保公...
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“今年以来，随着各地出台多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓，整体处于筑底阶段。”8月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖，在新闻发布会上透露当下的地产形势。在下行态势趋缓的阶段，房企似乎能喘一口气，但不确定性的因素仍在，它们依然顶着压力前行。在不确定性环绕的行业环境下，许多房企其实找到并走上一条确定性的道路，就是回归产品主义。今年以来，许多房企尤其是头部房企，都纷纷强调产品力的重要性。万...
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大盘向好、交付企稳，金科股份中报里的关键信号
2022年上半年已过，可谓惊心动魄。虽然各地出台地产维稳调控政策，帮助陷入困境的房企纾困，但整个行业仍处于震荡调整期。参考国家统计局最新数据，1-7月全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；住宅投资60238亿元，下降5.8%。市场修复仍需时间。从密集发布的房企半年报数据横向对比来看，无论营收规模、利润水平、开发进度，均无法与往年相比。因此评价房企，太多人有了“惯性思维”，认为大势已去，市场不再，甚至对整个行业...
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